Descrizione immobile:

Un antica proprietà tra fine ‘700 ed inizi ‘800  in pieno centro, intima, in una posizione che garantisce riservatezza, sicurezza e assoluta privacy: l’immobile affaccia infatti da una parte su una via comunale e dall’altra parte sul cortile interno di proprietà.

L’immobile è stato ristrutturato attraverso un attento e prezioso lavoro ed ha mantenuto le caratteristiche della struttura tipica dei rustici delle nostre  località lacustri  con ampia corte centrale.

Disposta su tre livelli, tutti con affaccio sul patio, impreziosita da un bellissimo soffitto a travi a vista , pregiate pavimentazioni in cotto abbinate a pietra bocciardata che  esaltano la ricercatezza e l’autenticità dei dettagli e delle  finiture di ottimo livello.

Un’ampia area living al secondo piano, calda e accogliente,  con una bellissima cucina in muratura che s’inserisce perfettamente nel contesto e negli arredi , tutti con uscita diretta sul balcone dove sasso e ferri battuti diventano parte integrante dell’immobile caratterizzando e personalizzando ogni angolo con alzate, nicchie  con vasi antichi in pietra, architravi ad ornamento dei camini.

Tre ariose camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite e cabina armadio, un secondo bagno e un balcone lungo tutto il perimetro completano la dotazione del primo piano dedicato alla zona notte;

L’ingresso al piano terra introduce in una  zona estremamente versatile  con annessa  un ampio locale adibito a camera da letto,  un bagno, lavanderia,  e una zona studio/locale hobby  con camino, angolo cottura,  con uscita diretta sul cortile  con la possibilità di ulteriore ingresso indipendente.

All’interno del cortile è annesso un comodissimo e ampio locale ripostiglio.

L’ottimo stato di manutenzione della proprietà, internamente ed esternamente , consente di essere subito abitata, senza la necessità di alcun tipo di intervento.

Già servita di telecamere di sorveglianza, video citofono su tutti i piani, cancello carraio automatico, caldaia a condensazione di recentissima installazione, impianto di riscaldamento a radianti suddiviso a zone con cronotermostato per ogni piano.

Un fascino discreto, di sapore, un’antica proprietà strategicamente collocata e ottimamente servita.

Schede tecniche e planimetrie: