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Castelletto Sopra Ticino

Un'atmosfera da Sogno sul Fiume Ticino

Castelletto sopra Ticino (NO)

Cod. 000119

Euro 1.390.000

Superficie: 450mq Numero Locali: 10+
Superficie: 450mq
Numero Locali: 10+

Descrizione immobile:

La preziosità deriva dall’ubicazione di questa splendida villa , esclusiva,  lungo il fiume Ticino che conferisce alla proprietà un fascino unico in assoluta privacy e riservatezza,   immersa in un parco meraviglioso di c.a. 12.000 mq.  in un oasi di tranquillità , in un’ambiente suggestivo,  ineguagliabile per posizione, bellezza e atmosfera.

L’atmosfera che si respira al di là della bellezza della proprietà, delle finiture di altissimo livello,  della ricercatezza nei dettagli,  è fortemente familiare, di spiccata personalità,  denotando una dedizione, un’attenzione e un’architettura fatta di semplicità, equilibrio e soprattutto funzionalità e comfort.

Un progetto essenziale che conferisce ad ogni ambiente la giusta eleganza senza mai eccedere nel rispetto dello stile dei luoghi dove questa splendida residenza si integra perfettamente.

Oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2007 la proprietà presenta un ottimo stato di manutenzione sviluppando una superficie di c.a. 450 mq. su un unico livello ricordando le famose ville americane, a ferro di cavallo: una zona living nella parte centrale, luminosissima,  estremamente conviviale,  con spazi molto ampi e armoniosi e con una vista suggestiva sul parco e sul fiume;

la zona living  collega una zona notte posizionata ad una estremità dell’immobile caratterizzata da 4 ampie camere matrimoniali ognuna con il proprio bagno privato e guardaroba; l’altra estremità dell’immobile  accoglie uno studio, un bagno e una cucina di “tipo industriale” molto attrezzata.

Annessa alla proprietà una grande taverna con sala ping pong con uscita diretta sul portico e sul parco, servizio e locali tecnici e un  preziosissimo appartamento indipendente e autonomo di c.a. 97 mq. per eventuali ospiti o personale.

Una struttura assestante di c.a.   60    mq. a custodia delle auto dotata di bascule automatizzate.

E’ a disposizione uno studio progettuale per la realizzazione di una piscina.

Gli ambienti , ben distribuiti  ed estremamente luminosi e confortevoli,  sono impreziositi da moderni impianti tecnologici  e includono il riscaldamento con distribuzione a pavimento, l’impianto fotovoltaico di cui è dotato la proprietà per l’energia elettrica e, l’impianto elettrico e domotica, garantiscono le funzionalità più avanzate controllando anche il sistema di allarme dell’immobile.

L’immobile è rifinito con materiali di pregio: pietra naturale, pavimentazioni in cotto, parquet in rovere nella zona notte, porte antiche in massello di noce, camini con frontali antichi in pietra lavorata e uno splendido tetto a vista in legno che domina tutta la zona giorno.

La particolarità del contesto , i grandi spazi a disposizione e la posizione strategica in cui è inserita questa splendida residenza a poca distanza dagli svincoli autostradali e a due passi dal centro del paese rendono questa proposta ideale per chi ama vivere nella tranquillità  e nella riservatezza più assoluta  in una casa nuova e all’avanguardia; lo stato di manutenzione impeccabile sia internamente che esternamente consente di essere subito abitato senza la necessità di alcun tipo di intervento senza rinunciare alle comodità per una vita di qualità e valori…