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Arona

Il Calore di un Rustico di Campagna

Arona (NO)

Cod. 000147

Euro 1.200.000

Superficie: 455mq Numero Locali: 19
Superficie: 455mq
Numero Locali: 19

Descrizione immobile:

La proprietà è ubicata nella prima collina di Arona, esattamente a San Carlo, circondata da 16.000 mq. di terreno , una ristrutturazione realizzata  con il sapore del casale antico mantenendo le caratteristiche della struttura agricola tipica dei rustici piemontesi.

Un’atmosfera agreste, calda e accogliente, avvolge in assoluta privacy questa bella proprietà concepita rinnovando la tradizione del “ Vivere in Famiglia “ con ampi spazi conviviali, portici,  un grande prato ottimamente mantenuto , un tempo utilizzato come maneggio, dove il tempo e la tranquillità sembrano aver preso dimora.

Arredi e finiture di gusto e livello si intrecciano ad una architettura fatta di semplicità, equilibrio e soprattutto di sapore dove riecheggia, in ogni angolo, la tradizione , la conoscenza e la cultura del recupero e tanti particolari e dettagli che esaltano la dedizione e l’incisiva personalità della proprietà, ristrutturata completamente nel 2000.

Il complesso si struttura in due corpi  di fabbrica adibiti ad abitazione più un volume destinato a locali accessori.

La parte abitativa  è attualmente frazionata  in tre unità distinte, con accesso indipendente,  disposte ciascuna su due livelli e dotate di impianto di allarme: il corpo più grande ospita due appartamenti rispettivamente di 163 mq. ed un alloggio di 94 mq; il secondo fabbricato ospita una sola unità abitativa sviluppata principalmente su unico piano con annessa taverna al piano terra, lavanderia, cantina , locale tecnico e portico sui due lati  per complessivi 198 mq.

Un corpo staccato all’interno della proprietà attualmente adibito a locale attrezzi/magazzino veniva utilizzato in passato come stalla a  custodia dei cavalli  e fienile.

La posizione è particolarmente strategica a 1,5 Km dalla vicinissima Arona e da tutti i servizi, dalla vicinanza dei rinomati Golf di Arona, Castelconturbia, Bogogno, dagli svincoli autostradali.

Sicuramente una proprietà dalle grandi potenzialità che puo’ essere rielaborata in un B&B, prestandosi anche ad attività ricettive.